02.05
Вопрос #13192
Если договор найма составлен некорректно
Автор:
Карина ,
Город: Ульяновск / обл Ульяновская,
02.05.2017 23:32:19
Суть вопроса:
Здравствуйте. Хотим выселить квартирантку раньше срока договора. У нас 2 собственника, а договор заключен лишь с одним, письменного согласия второго нет. Является ли такой договор законным и несет ли юр. силу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.05.2017 00:09
Здравствуйте.
Договор должен быть составлен по требованию закона ст. 420,421,432 ГК РФ . Да, в силу ст. 247 ГК РФ может и дать устно.
Договор должен быть составлен по требованию закона ст. 420,421,432 ГК РФ . Да, в силу ст. 247 ГК РФ может и дать устно.
03.05.2017 01:12
В договоре есть упоминание о том, что при его расторжении стороны обязаны предупредить друг друга за месяц, допустим?
03.05.2017 02:01
Приветствую! Формально один собственник действуя от себя и имени другого- злоупотребляете правом распоряжения чужой долей. На этом основании я бы не пытался расторгнуть договор. Ибо у одного из собственников, распорядившегося долей другого -неосновательное обогащение.
Обычно в типовых договорах аренды жилья есть условия расторжения. Отправите арендатору уведомление о расторжении договора, ждите положенный срок и прощайтесь с ней.
______________________________________________
Если Вам был полезен ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв на моей странице.
Обычно в типовых договорах аренды жилья есть условия расторжения. Отправите арендатору уведомление о расторжении договора, ждите положенный срок и прощайтесь с ней.
______________________________________________
Если Вам был полезен ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв на моей странице.
03.05.2017 07:53
Мы не собираемся идти в суд, есть вероятность, что пойдет она. Сможет ли она с таким договором пойти в суд?
03.05.2017 08:02
Ну это понятно, что пойти-то может в любом случае, но если договор составлен некорректно? Или это нужно будет подавать ответный иск? Или доказать недействительность договора - это отдельная процедура?
03.05.2017 08:06
Смотря что она от этого хочет. С ее стороны возможно требование о признании договора недействительным и взыскании с одного собственника не основательного обогащения
03.05.2017 18:02
Вы хотите сказать, что признание недействительности договора может быть потенциально выгодно ей?
03.05.2017 18:09
я не могу предсказывать действия другой стороны. В теории да. Это возможно будет выгодно. Вопрос в том, пойдет ли она на это
Другие вопросы:
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?
#68349
24.03.2024 (08:35)
Как распределяются права на жилье
Уважаемые юристы.
У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой.
Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.