29.03

Вопрос #63997
Можно ли ,и как оформить собственность на землю?

Автор:

Евгения , Город: Исилькуль / обл Омская, 29.03.2022 17:22:17
подписаться

Суть вопроса:

В 2006 году мой дядя продал мне землю,которая была у него в собственности,деньги я отдал при свидетелях но документы до конца не оформил,имеются только свидетельство на землю на его имя и доверенность на три года на мое имя,документы оплачивал я,чеков нет.Теперь когда дядя умер,его дети решили оформить землю на себя,требуют вернуть документы ,хотят подать на меня в суд.,чтоб я вернул документы,деньги отдавать не хотят,как мне быть,я же землю то купил?
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 9.9 онлайн
29.03.2022 17:58

Скорее  всего  никак,надо  было  регистрировать  данное  право  собственности,в  Росреестре.

Обратятся  они  в  суд,ни  за  возвратом  документов,они  их  сами  могут  получить  в  ЕГРП,но  документы  нне  отдавайте.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат  государственной регистрации  в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального  закона  от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

(см. текст в предыдущей  редакции )

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная  регистрация или учет  отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на

Ответить
Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 9.0
29.03.2022 18:30

Добрый день. К сожалению, при указанных обстоятельствах, шансов у Вас практически нет. Если бы имелся договор купли продажи, или хотя бы расписка о получении денежных средств за земельный участок, то что то бы сделать в судебном порядке было бы возможно. Попытайтесь, как то разрешить с наследниками данный спор в досудебном порядке.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
30.03.2022 06:17

Здравствуйте. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации. В описанной Вами ситуации Вы ничего не купили. Более того, факт того, что Вы платили деньги тоже сложно доказать. Попробуйте обратиться в суд, но шансов практически нет. Если только его дети что-то не так сделают,например признают иск. 

Ответить
Юрист: Исаева Светлана Владимировна  
30.03.2022 08:00

Добрый день! К сожалению, Вы допустили ошибку в том,что не зарегистрировали вовремя переход права собственности на участок. 

В настоящее время участок является собственность наследодателя и входит в наследственные массу. Его дети вправе претендовать на наследство. 

Свидетельские показания Вам вряд ли помогут, так как передача денег суммой более 10 000 доказывается только письменными доказательствами  (расписка, договор), и никак иначе

Ответить

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
Автор: Вероника Ответов: 19 Подробнее
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 13 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы