21.12
Вопрос #6786
Задаток
Автор:
Татьяна,
Город: Саратов / обл Саратовская,
21.12.2015 14:08:03
Суть вопроса:
Я продавала гараж в 2013 году. Взяла зататок с покупателя 20 000 , написали расписку,что я получила 20000 руб. На словах договорились через три дня идти переоформлять и рассчитываться полностью( общ стоимость гаража 80000). Но спустя 3 дня покупатели не брали телефоны и на контакт не вышли. Спустя 1 год я продала гараж другим. Задаток остался у меня.Покупатель узнал,что гараж в итоге продан и спустя 2 года подал в суд. Требует вернуть задаток в двойном размере (40 000 руб) ,так как я продала его другим. Как быть?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.12.2015 12:20
Согласно ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Так как срок совершения купли-продажи и передачи оставшейся части стоимости гаража сторонами согласован не был, то сделка должна была быть совершена в разумный срок. В данной ситуации считаю, что неоплата оставшейся части стоимости гаража более года свидетельствует об утрате у покупателя интереса к данной сделке, следовательно, им был нарушен разумный срок оплаты стоимости недвижимого имущества, поэтому задаток должен остаться у добросовестной стороны - продавца. Статьи 1 и 10 ГК РФ запрещают недобровосвестной стороне (в данной ситуации - залогодателю) злоупотреблять своими правами, так что думаю, что закон на Вашей стороне. Если необходимо защищать ваши интересы в суде, можете обратиться по моему контактному номеру или записаться на бесплатную консультацию по адресу ул. Советская, 25А, офис 17 "Межрегиональный Правовой Центр".
21.12.2015 12:37
На квалификацию будет влиять формулировка в Вашей расписке ,по которой необходимо определить по Вашей расписке в качестве чего вы получили денежные средства.
Нужно готовить отзыв на исковое заявлении, иначе, в случае Вашей неявки,возможно, что Суд удовлетворит заявленные требования.
Консультация по телефону +79539764439 бесплатна. С уважением, Воробьёв А.А.
Нужно готовить отзыв на исковое заявлении, иначе, в случае Вашей неявки,возможно, что Суд удовлетворит заявленные требования.
Консультация по телефону +79539764439 бесплатна. С уважением, Воробьёв А.А.
22.12.2015 08:42
Уважаемая Татьяна!
Предоставленной Вами информации недостаточно для ответа на поставленный вопрос. Необходимо отметить следующие рекомендации:
1) рассмотреть условия вручения Вам задатка, саму расписку в получении задатка;
2) в соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки;
3) также, необходимо ознакомиться с заявлением, поданным истцом в суд, для ознакомления с их позицией и доказательствами, и составления отзыва на исковое заявления от Вашего имени.
Более подробную информацию и возможные судебные перспективы Вы можете узнать, обратившись в нашу юридическую фирму «МТЛ» (тел. 37-67-93, e-mail: mtlsar@mail.ru).
Предоставленной Вами информации недостаточно для ответа на поставленный вопрос. Необходимо отметить следующие рекомендации:
1) рассмотреть условия вручения Вам задатка, саму расписку в получении задатка;
2) в соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки;
3) также, необходимо ознакомиться с заявлением, поданным истцом в суд, для ознакомления с их позицией и доказательствами, и составления отзыва на исковое заявления от Вашего имени.
Более подробную информацию и возможные судебные перспективы Вы можете узнать, обратившись в нашу юридическую фирму «МТЛ» (тел. 37-67-93, e-mail: mtlsar@mail.ru).
Другие вопросы:
#68464
07.05.2024 (11:01)
Задолженность по капремонту
Как уменьшить долг по капремонту по сроку исковой давности?
#68460
06.05.2024 (13:08)
Вопрос о мерах воздействия на должника
Добрый день!
Выиграли суд у должника , идёт ип, но ничего найти не могут.
Возможно ли с точки зрения новое исковое подать на тот же договор , с предметом иска проценты за пользование чужими средствами ? Ведь пока идёт ип, долг копится как и проценты ? Либо право запрещает такое. Подачу нового искового по тому же предмету , но исключительно на проценты.
И также ещё насколько перспективно написать заявление в полицию на должника , как мошенника ? Просто он уклоняется от оплаты , ведёт дальше хозяйственную деятельность , а найти ничего не может пристав , так как счета видимо на другое лицо открыты. Полиция примет такое заявление?
#68426
24.04.2024 (19:07)
На гос услуги пришел такой долг
Пришел такой долг на госуслуги, хотя никаких уголовных дел нет и не было. Что делать?